Ev sahibinin çocuğu evi kiraya verebilir mi?
Mülk sahipleri, mülklerini kira bedeli almadan çocuklarına, akrabalarına veya arkadaşlarına kiralama hakkına sahiptir.
Baba ve oğul arasında kira sözleşmesi olur mu?
Ücretsiz kiralamanın özellikleri Ancak, yerel bir kira sözleşmesi yapılırsa, ev sahibi gelir vergisi ödemekle yükümlü değildir. Evler, kira bedeli alınmadan annelere, çocuklara, torunlara, büyükbabalara, büyükannelere, babalara ve kardeşlere ücretsiz olarak kiralanabilir.
Kira sözleşmesini malik dışında biri yapabilir mi?
“Kira sözleşmeleri kişisel haklar kuran sözleşmeler olduğundan, ev sahibinin malik olması gerekmez.
Ev sahibinin oğlu oturacak diye kiracıyı çıkarabilir mi?
Türk hukukuna göre, ev sahibi, kiracının veya aile üyelerinin (örneğin oğlunun) kiralanan mülkü kullanabilmesi için kiracıyı tahliye etmek isteyebilir.
Kira sözleşmesini ev sahibinin oğlu imzalayabilir mi?
Kira sözleşmesini imzalamaya kim yetkilidir? Kira sözleşmesini imzalama yetkisi mülk sahibi ve kiracıya aittir.
Kira sözleşmesinde ev sahibinin imzası yoksa ne olur?
Kiracı veya ev sahibinin imzasının bulunmaması, yanlış veya eksik bilgi bulunması gibi durumlar, taraflar arasındaki sözleşmenin bağlayıcı olmadığını gösterir. Bu tür usulsüzlükler sözleşmenin feshine veya yargısal iptaline yol açar.
Kira bedeli ev sahibinin hesabına yatmak zorunda mı?
Kiracı kirayı şahsen veya ev sahibinin belirlediği bir yerde nakit olarak ödeyebilir. Bu yöntem özellikle kiracının ev sahibine güvenmesi durumunda tercih edilebilir. Kiracı kirayı banka havalesi veya EFT yoluyla ev sahibinin hesabına ödeyebilir.
Kira sözleşmesini ev sahibi dışında biri yapabilir mi?
Bazı durumlarda, ev sahibi, mal sahibi yerine üçüncü bir taraftır ve başkasına ait bir mülk için kira sözleşmesi yapılır. Böyle bir sözleşme yasal olarak geçerlidir. Ev sahibi ve mülkün sahibi aynı kişi olmak zorunda değildir. Ev sahibi, mal sahibinden farklı bir kişi olabilir.
Kırtasiyeden alınan kira kontratı geçerli mi?
Kira sözleşmesini kırtasiyeden alabilirsiniz.
Kira sözleşmesini başkası imzalarsa ne olur?
Suç oluşturmayan durumlar: Yetkili imza: Ev sahibi kiracının sözleşmeyi imzalamasına yetki vermişse (vekalet veya yazılı yetki ile) ve kiracı bu yetkiye dayanarak imzalarsa suç oluşmaz. Ev sahibinin rızası: Ev sahibi kiracının imzasını sonradan tanırsa suç oluşmaz.
Kiraya veren başkası olabilir mi?
TTK m.322/2 uyarınca, konut ve işyeri kiralarında kiraya veren, kiralananı yazılı izni olmadıkça başkasına kiralayamaz veya kullanma hakkını devredemez. Yine TTK 323.
Eşim benim evimi kiraya verebilir mi?
Önemli olan aile konutu üzerindeki hakların türü değil, aile konutu üzerindeki hakları sınırlayıp sınırlamadığıdır. Aşağıdaki müdahaleler diğer eşin rızası olmadan aile konutu üzerinde yapılamaz: Üçüncü bir kişi lehine yararlanma veya tabi olma hakkı tesis edilemez. Aile konutları kiraya verilemez.
Ev sahibinin oğlu evi kiraya verebilir mi?
Türk Borçlar Kanunu Madde 322: Daire ve kapalı işyeri kira sözleşmelerinde kiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadıkça kiralananı başkasına kiralayamaz veya kullanma hakkını devredemez.
1 yıllık kira sözleşmesi kaç yıl geçerli?
Belirli süreli kira sözleşmesine göre 10 yıl hesaplanırken sözleşmede belirtilen süre dikkate alınmaz. Kira sözleşmesinin ne kadar süreyle geçerli olduğuna bakmak gerekir. Bu süre ve 10 yıl geçtikten sonra uzatma yılı tamamlanmış olur.
1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
Ev sahibi bir yıllık kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracıyı işten çıkarabilir mi? Belirli süreli kira sözleşmelerinde, ev sahibi sadece kira sözleşmesi sona erdiği için kiracıyı işten çıkaramaz. Kiracı isterse sözleşme süresinin bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunarak kira sözleşmesini feshedebilir.
Ev sahibi kendi evine tasinmak için kiracısını çıkarabilir mi?
Mahkeme kiracının tazminat talebini haklı bulursa, ev sahibine bir yıllık kira ve taşınma masrafları dahil olmak üzere tazminat ödeyecektir. Dolayısıyla ev sahibi kira sözleşmesini feshedip evi başkasına kiralarsa, kiracı tazminat talep edebilir.
Evi ev sahibinden başkası kiraya verebilir mi?
Kiracı imzalanan kira sözleşmesini ihlal edip mülkü başka bir kişiye kiralarsa, ev sahibi tahliye davası açma hakkına sahiptir. Özellikle sözleşmede alt kiralama yasağı varsa ve kiracı yine de mülkü başka bir kişiye kiraya veriyorsa, bu hukuka aykırı bir eylemdir.
Aile konutu kiraya verilirse ne olur?
Aile konutunun kiraya verildiği durumlarda, kira sözleşmesine taraf olmayan eş, ev sahibine bildirimde bulunarak kira sözleşmesine taraf olabilir. Ayrıca, tarafların boşanma sürecinde olması, aile konutunun bu özelliğini değiştirmez.
Ev sahibi kiracıyı mahkemeye verirse ne olur?
Ev sahibi tarafından kiracıya karşı icra takibi başlatılması ve icra takibinin tamamlanarak kararın kesinleşmesi halinde kiracıya karşı tahliye işlemleri başlatılır.